買房后多久能拿到房產(chǎn)證

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

房產(chǎn)證一天能辦的下來嗎

房產(chǎn)證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區(qū)的房管局能夠做到，房產(chǎn)證一般都要等幾天。如果符合規(guī)定的，最快當天就能拿到房產(chǎn)證。正常情況下需要7到10天的時間，就能拿到房產(chǎn)證了。也有的材料比較齊全的情況下，當天現(xiàn)場就是可以拿到房產(chǎn)證的。

理論上很多城市都能做到一天出房產(chǎn)證。但是實際上在辦理的時候手續(xù)還是比較復雜的，一天辦好房產(chǎn)證的情況只有二手房交易能做到。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、房屋購買者的身份證復印件。

6、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。