地下室滲漏的原因

1、設計原因

過于片面強調(diào)結構的自防水功能，沒有設置柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)符合材料，內(nèi)部有很多大小各異的孔隙，地下室滲漏剛性結構不能抵抗地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致了結構出現(xiàn)裂縫，形成了滲漏水通道。有些工程的地下室，底板沒有涉及防水層或者底板做內(nèi)防水，但是只在圍護結構墻外立面設置防水層，導致防水層不交圈，達不到整體密閉狀態(tài)，造成地下室滲漏。

2、材料原因

防水混凝土原材料選擇的不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質(zhì)量不合格等都會造成地下室滲漏。柔性附加防水層選材不當，如果使用耐久性比較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈，使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺容易被損壞，涂膜防水層采用水乳型涂料，由于臨時浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力造成地下室滲漏。

3、施工原因

地基處理的不好，建筑物發(fā)生了不均勻沉降，造成了結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。防水混凝土施工質(zhì)量不好，包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴、振搗不實、養(yǎng)護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現(xiàn)了許多滲漏水通道。柔性防水層施工質(zhì)量差，涂抹防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，當主體結構發(fā)生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。 防水知識大講堂>>

地下室堵漏技術，地下室堵漏施工方案

1、基層處理

檢查基層的平整和干燥情況，對高低不平或者是凹坑較大的部位，可以用水泥砂漿抹平，對突出墻面的異物、浮漿等用扁鏟鏟平，并且清理干凈。

2、重點加固

在大面積防水層施工之前，陰陽角、各種穿墻管道根部、落水口等細部先涂刷2遍同類型的防水涂料做附加層處理，附加層厚度不能低于0.05mm，涂料層不應該少于兩遍，在干了之后，就可以進行大面積涂膜施工。

3、大面積涂膜施工

收地涂刷表面干燥了之后再進行第二遍涂刷，涂抹防水層表干時間為2-6小時，實干時間為24小時。涂料涂刷之后的12個小時內(nèi)需要采取防護措施，防人行走、防淋雨。在進行后期工種施工的時候應該做好防護工作。

結語：地下室堵漏是我們常常會遇到的問題，所以我們在進行地下室裝修防水的過程中，一定要做好防水層堵漏問題，避免對我們今后的生活造成不好的影響。在我們了解了地下室堵漏修補方案以后，我們更加應該重視地下室堵漏的問題，防范于未然。