一、幕墻滲漏原因
1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水；
2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。
二、幕墻維修翻修施工方案：
1、技術準備
施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關操作規(guī)程，規(guī)范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。
該項目工程人員安排如下：
（1）管理人員1人 技術人員 2 人
（2）主要施工人員9人 負責 檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。
2、施工工具及輔料：
保險繩、裁紙刀、美紋紙、泡沫棒、毛巾、稀料
3、材料選擇主要材料選擇 ：
根據(jù)設計，本工程幕墻采用進口道康寧硅酮結構密封膠具體參數(shù)如下：
道康寧硅酮結構密封膠是一種單組份粘稠膏狀物，可隨時使用。在-25℃～ 50℃的溫度范圍內，粘稠度仍保持均勻，容易擠出。它的產(chǎn)地在美國，是專門為幕墻結構裝配而設計的單組份、高穩(wěn)定性、中性固化的彈性密封膠，具有下列獨特的特征：
對大多數(shù)建筑材料如玻璃、陽極氧化鋁材、花崗巖以及涂漆層就有優(yōu)越的粘結性。特佳的貯存期 副產(chǎn)品無腐蝕性固化后形成強有力及具彈性的硅酮橡膠與原有任何膠無任何化學反應
4、機械配備及工具材料
主要施工機具（工具）設備
1施工繩及保險繩 10根 高空作業(yè)施工所用
2裁紙刀 2 0把 剔除原有密封膠
3 美紋紙 5 箱 施工過程中提供玻璃保護作用
4小平鏟、掃帚 1 0把 清理基層
5 稀料 10升 施工過程中清理玻璃及幕墻
6 毛巾 20條 施工過程中配合稀料清理幕墻
7 卷尺 2個 度量尺寸用
8泡沫棒 10箱 用于補充縫隙間凹處
三、幕墻維修施工工藝
施工流程
技術準備→材料準備→安全檢查→基層檢查清理及施工→質量檢驗→成品保護
1、技術準備
施工前期遞交予乙方公司資質及施工資質給甲方由甲方審核，通過審核后安排組織施工人員而后進行材料準備。
2、材料準備
進場前準備合同內規(guī)定的材料，進場后首先通知甲方負責人檢驗，檢驗合格后
進行施工前安全檢查。
3、安全檢查
（1）、整個施工過程中采用蜘蛛人施工，所以施工人員必須具備上崗證及高空作業(yè)證。
（2）、檢查施工繩及保險繩，及備用繩索，確保安全萬無一失 。
（3）、檢查固定繩索物，固定物必須稱重人身體重的10倍以上方可用。
4、基層檢查清理及施工
（1）檢查目的：準確找到漏水部位，確保施工質量。
（2）清理目的：清洗注膠表面灰塵污物，充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充分清潔粘結面，加以干燥；對幕墻膠縫內缺少泡沫填充材料的重新填充，確保密封效果。
（3）施工范圍：在確定幕墻某點漏水之后向左方右方上方各延伸5米范圍施工，確保任何漏點萬無一失。 此過程中先行檢查施工漏水相對嚴重的隔熱窗和外幕墻飄窗，在這兩個部位分3個組自上而下同時檢查清理施工，每組3人，1人在室外施工，另外1人在室內做配合地面1人做好安全防護。
5、質量檢驗
（1）、施工完畢后首先自檢，自上而下逐漸檢查、查出問題及時修復。
（2）、自檢合格后上報甲方負責人檢查，對于甲方查出問題態(tài)要度端正并及時更正修復，達到甲方滿意為止。
6、成品保護
（1）施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過程中，嚴禁非本工序人員進入現(xiàn)場。
（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，輕拿輕放、嚴禁污染現(xiàn)場。
（3）通知甲方驗收
一切完成后通知甲方驗收，合格后甲方簽字確認。
四、幕墻維修安全保障措施
安全體系
1、執(zhí)行國家有關安全施工的規(guī)定，建立健全安全保證體系，實行“事故易發(fā)點”控制制度，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
2、對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施有較全面的了解，并在操作中嚴格執(zhí)行勞動保護制度。
3、高空作業(yè)時，必須佩戴安全帽，系好安全繩，禁止酒后作業(yè)。
4、施工完畢，未用完的稀料及易燃品應及時清理保存。
5、施工人員必須戴安全帽方可進入施工現(xiàn)場，不得從高處向下拋物。
消防措施
1、配備必要的消防器材，熟練掌握防火、滅火知識和消防器材的使用方法。
2、消除一切可能造成火災、爆炸事故的根源，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴格控制火源。
3、嚴格管理稀料，在使用過程中有專人負責。
五、文明施工
1、嚴格遵守國家、北京市有關文明施工的規(guī)定，認真貫徹業(yè)主有關文明施工的各項要求，制定出以“方便居民生活，利于生產(chǎn)發(fā)展，維護環(huán)境衛(wèi)生“為宗旨的文明施工措施，達到濟南市文明安全工地標準。
2、加強宣傳教育，統(tǒng)一思想，使全體職工認識到文明施工是企業(yè)形象、隊伍
素質的反映，是安全生產(chǎn)的保證，提高員工文明施工的自覺性。
3、施工現(xiàn)場堅持工完料清，垃圾雜物集中堆放，及時清運，施工廢水處理達
標后排到指定市政污水排放設施。
4、進場材料、成品、半成品等分門別類，堆放整齊，施工用設備指定專人保
養(yǎng)，保持運行正常，機容整潔。
5、進入施工現(xiàn)場人員一律戴安全帽。
6、盡可能使用低噪音設備或采取降噪音措施，減少噪音對周邊環(huán)境的影響。
