個人租公寓流程

1、查看資料

大致了解單身公寓的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)，租賃合同，租房權(quán)益等細(xì)則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應(yīng)該選擇距自己的工作地點(diǎn)較近的地方為宜，當(dāng)然價格也需要考慮，因為與自己的實際收入有關(guān)。最好仔細(xì)點(diǎn)，了解體驗一下晚上睡覺是否有噪音，還有小區(qū)周圍的綠化停車，治安問題也需要關(guān)注。

3、實地察看大致單身公寓

主要包括平方數(shù)、結(jié)構(gòu)、漏水、隔層等房屋整體質(zhì)量的個人檢測，如發(fā)現(xiàn)問題可以及時與房東提出，要求解決。等簽完具有法律合同的租房合同后很難說清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產(chǎn)中介公司還是自己通過網(wǎng)上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質(zhì)或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個很透明，議價空間比較小，這里主要牽扯幾個問題1.租房年限（根據(jù)自己的實際情況而定）2.是否有漲價可能性。這個必須說清楚，不然寧愿不租的.3.關(guān)于維護(hù)自身租房權(quán)益的條款，比如水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等問題，必須與房東口頭達(dá)成協(xié)定，并且索要一些單身公寓有關(guān)的配套修理售后的服務(wù)號碼。

7、注意事項

這里補(bǔ)充一點(diǎn)，關(guān)于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的問題會出現(xiàn)的，還有如果自己需要進(jìn)行室內(nèi)專修裝潢必須通過房東的允許的情況下才能夠動工。

二、怎樣租到優(yōu)質(zhì)的公寓

1、房子一定要實地看

很多小伙伴在租公寓的時候根據(jù)圖片就交了定金，結(jié)果到實地一看就懵了，要知道品牌公寓都是有專業(yè)攝像在做品宣的，圖片和實地不符很正常，隨便調(diào)個色照片看起來都會差很多的。

2、用腳說話

關(guān)于房子距離各類公交地鐵的距離，要去實地用腳去行走一下，地圖上的直線距離是沒辦法飛過去的。

3、看細(xì)節(jié)

看房時候一定要仔細(xì)，可以看下公區(qū)部分，冰箱、陽臺，從很多細(xì)節(jié)可以看出已經(jīng)入住的房客是什么類型的住戶，要知道一個合得來的租友對你租房子的幸福感是很重要的。

4、盡可能少交押金

不要因為一二百塊錢的優(yōu)惠就多交押金，要知道一旦出現(xiàn)問題想要退房，你有很大可能是要扣錢的，嚴(yán)重的可能押金都拿不回來，所以，錢還是放在自己手里比較安心。

5、一定認(rèn)真看合約

不要學(xué)電視里面的瀟灑，大手一揮都不知道自己簽的是啥，違規(guī)條約一定看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為了融資會跟小貸公司合作，交房租通過金融貸款平臺來操作，說是交房租，其實是在還貸款，不要占小便宜，一旦出問題，金融公司只會找你，一個不小心還會影響征信，所以，老實匯款就好啦。