一、長租公寓怎么樣
長租公寓在解決租房痛點(diǎn)的問題上可謂是毋庸置疑，其核心的優(yōu)勢在于：
一是長租公寓解決了市場的核心痛點(diǎn)。長租公寓的互聯(lián)特征，讓它有效地提高了信息的對(duì)稱性，因?yàn)殚L租公寓的標(biāo)準(zhǔn)化圖片拍攝模式，為線上看房提供了可能，在租賃宣貫領(lǐng)域大大提高了房屋的出租率。然后通過標(biāo)準(zhǔn)化的裝修，使得房屋之間的差異化程度在快速降低，從而也降低了房屋的管理成本。之后再通過酒店式的管理模式，在日常維修、保潔、安全等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了較好的保證。最后，其包租化的模式，讓長租公寓會(huì)和房東簽署長達(dá)5-10年的長期租賃合同，真正讓房東可以不再為自己的房子出租發(fā)愁。
二是長租公寓的社交屬性十足。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，對(duì)于80后、90后來說最根本的核心痛點(diǎn)就是社交，原先的租房模式讓生活與社交極為割裂，而長租公寓的優(yōu)勢則是將大量年齡層次類似的人聚合到了一起，不少長租公寓專門打出了社交牌，除了較為完善的管理與租賃模式之外，長租公寓更是配置了設(shè)備完善的公共空間，對(duì)于不少長租公寓來說，他們成功地?fù)糁辛四贻p人對(duì)于家的定義，不僅是一個(gè)實(shí)際意義上的房子，而是集合了生活、休閑、娛樂、交友等多方位為一體的多元化需求，甚至有些長租公寓還推出了社交考核制度，要求租客每個(gè)月必須認(rèn)識(shí)多少公寓朋友，必須參加一次社交活動(dòng)等等。
三是長租公寓的全程互聯(lián)網(wǎng)化。長租公寓模式的出現(xiàn)，正是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的核心表現(xiàn)，它不僅解決了信息不對(duì)稱的難題，提高了銷售的效率，還通過互聯(lián)網(wǎng)化的管理，提高了公寓的管理效率，不少長租公寓更是與互聯(lián)網(wǎng)征信連為一體，通過征信體系，針對(duì)年輕人的資金壓力，推出了信用分免押金，房租分期付款等等服務(wù)，可以說將原先付三押一，房租提前支付的核心痛點(diǎn)全部打通。
二、選擇長租公寓注意事項(xiàng)有哪些
租住長租公寓，咱們一定要與房東協(xié)商好，簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。這一點(diǎn)是咱們租住的前提。很多短租公寓都存在這樣的現(xiàn)象，房東以租期短為由，拒絕簽訂租賃合同，其實(shí)這對(duì)于租客來說是很不公平的，若是遭遇“詐騙”的話，吃虧的可就是租客了。因此，咱們租住長租公寓，一定要記得與房東簽訂正規(guī)租房合同，與此同時(shí)，認(rèn)真查看房東的證件以及房產(chǎn)證。
其次，一般來說，因?yàn)楣⒌脑O(shè)施設(shè)備比較齊全，房屋裝修也會(huì)比普通住宅好，因此，租客支付的押金也會(huì)相對(duì)高一些。也正是由于這個(gè)原因，咱們在簽訂租房合同的時(shí)候，一定要記得對(duì)房屋中的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查，看數(shù)量是否正確，看設(shè)施設(shè)備是否完好，并將公寓中的設(shè)備做好統(tǒng)計(jì)，作為合同的附表，并要求雙方簽字確認(rèn)。
第三，上面有提到支付押金的問題，雖然說公寓的裝修檔次會(huì)比普通住宅好，但是建議押金不宜過多，最多支付兩個(gè)月房租作為押金即可。
第四，雙方一定記得對(duì)轉(zhuǎn)租，臨時(shí)退租等經(jīng)常出現(xiàn)在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對(duì)此做好約定，以后就會(huì)省去不少的麻煩。
三、租長租公寓哪些平臺(tái)好
1、途家
途家在線信息技術(shù)(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合線下旅游地不動(dòng)產(chǎn)存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線訂房交易系統(tǒng)的新型公司。途家網(wǎng)是為游客旅游度假訂房和業(yè)主房屋托管及管家服務(wù)的一站式交易平臺(tái)。通過網(wǎng)站、24小時(shí)預(yù)訂熱線為游客和業(yè)主提供度假公寓預(yù)訂服務(wù)。
2、一呆網(wǎng)
一呆網(wǎng)2008年在中國正式上線運(yùn)營度假公寓在線租賃業(yè)務(wù)，提供高品質(zhì)度假公寓在線租賃服務(wù)，為度假公寓業(yè)主提升物業(yè)價(jià)值，為旅游度假人群提供細(xì)心專業(yè)的管家式服務(wù)及高性價(jià)比的旅游度假享受。一呆網(wǎng)以O(shè)2O的模式實(shí)現(xiàn)線上提供旅游地高端度假公寓和別墅在線查詢、預(yù)訂、支付、入住、退房、結(jié)算、客戶反饋等在內(nèi)的全程自動(dòng)化、便捷高效的一站式度假公寓在線租賃服務(wù)。
3、住哪兒網(wǎng)
住哪網(wǎng)于2007年6月初正式上線，是目前國內(nèi)領(lǐng)先的酒店預(yù)訂網(wǎng)站之一，合作站點(diǎn)達(dá)40多個(gè)，覆蓋全國700多個(gè)城市的40000多家簽約酒店，涵蓋了星級(jí)賓館、經(jīng)濟(jì)型酒店、自助公寓、特色客棧、度假村等多種形式的休閑經(jīng)濟(jì)住宿，無論您是個(gè)人旅行，還是商務(wù)差旅，或是計(jì)劃短期城市休閑假期，住哪都能幫您找到最需要的酒店。
