【中戶型采光】中戶型那種采光好 如何判斷戶型的采光好壞

在戶型的選擇中，在中戶型中，由于受到周邊戶型影響，不同戶型采光、空氣對(duì)流差別很大。因此，選擇的重要性就不言而喻。下面我們就結(jié)合采光、對(duì)流等方面（下面探討的購房特指兩梯兩戶及兩梯多戶的戶型），為大家購房提供參考。

中戶型采光：南向戶型光線最好

一個(gè)戶型的朝向，直接影響了采光。根據(jù)地理位置和太陽運(yùn)行的規(guī)律，一般南向的戶型光線最好。在各種戶型中，南向戶型居住的舒適度最高。佛山銷售的房子，多以正南向?yàn)橹鳎糠謶粜蜑殛柵_(tái)朝東南向或西南向。從光線來看，南向房子由于白天被太陽縈繞，光線也是最好的。在正南朝向的兩間房子中，東南邊房子早上迎接?xùn)|升的陽光，西南邊房子則被下午的落日照射。西曬如果加上室內(nèi)空氣對(duì)流不好，會(huì)增加房間的溫度。相對(duì)而言，東南邊房子溫度更舒適。但由于現(xiàn)代城市中很多居民白天會(huì)外出，下午、傍晚回家，這時(shí)采光的角度，南方位于西南邊的房子，光線反而更好。

影響采光另一個(gè)主要因素就是樓層、樓距和戶型。一般而言，樓層越低，光線受到周邊環(huán)境如高樓遮擋等的影響就越大。樓距越窄，則會(huì)進(jìn)一步影響低樓層的采光。同樣，戶型越多，由于大家緊挨著使用周邊空間進(jìn)行采光，因此對(duì)居住光線影響也比較大。

此外，陽臺(tái)是否飄出去，對(duì)客廳光線的影響也很大，一些戶型陽臺(tái)左右兩邊被實(shí)墻包住，相當(dāng)于室內(nèi)陽臺(tái)，無法享受更多的室外光，這也在很大程度上影響了客廳的光線。同樣，房間窗戶大小，也直接影響房間的光線。尤其是一些朝北的房子，如果陽臺(tái)靠東方向有實(shí)墻阻隔，陽臺(tái)也只是一個(gè)擺設(shè)，比較難享受到陽光的照射。

中戶型通風(fēng)：遵循風(fēng)進(jìn)風(fēng)出原理

從通風(fēng)的角度，最優(yōu)質(zhì)的空氣對(duì)流是一梯兩戶的南北對(duì)流，不管是東南風(fēng)，還是西南風(fēng)，均可從大廳或房間穿過。

對(duì)于一些非南北對(duì)流的房子，例如南向的小房子，在購買時(shí)，可留意下能否通過房間大門外面的通道產(chǎn)生對(duì)流。事實(shí)上，在很多兩梯四戶的房型中，不少南向戶型外面的電梯過道盡頭，就是一個(gè)可開啟的窗戶。在裝修時(shí)，房子只需裝一個(gè)透氣的不銹鋼門，就可實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。但在一些戶型的設(shè)計(jì)中房門外面是彎曲的電梯間，就無法實(shí)現(xiàn)依靠通道產(chǎn)生對(duì)流空氣。除了客廳的南北對(duì)流外，房間的空氣對(duì)流也非常重要，這意味著可以很好地享受自然風(fēng)帶來的舒適。

需要明確的一點(diǎn)是，南北對(duì)流必須遵循風(fēng)進(jìn)風(fēng)出的原理。以較多能實(shí)現(xiàn)對(duì)流的主人房為例，如果北向衛(wèi)生間窗戶無法與南向的房間窗戶連成一條直線，就不會(huì)產(chǎn)生對(duì)流的效果。在兩梯及以上的戶型中，客房的對(duì)流，大多數(shù)只能依靠房門與隔壁房間進(jìn)行對(duì)流。因此，能開門對(duì)流的臥室，也是對(duì)流舒適性的重要指標(biāo)。

此外，兩梯多戶的房型，除了能做到南北對(duì)流的戶型或者朝南的戶型外，其他朝向不好的戶型，空氣對(duì)流的舒適性都會(huì)較差。因此，對(duì)于小面積戶型而言，選擇兩梯四戶或兩梯三戶的小戶型，會(huì)比兩梯六戶、兩梯八戶的小戶型，舒適性更高。

買房時(shí)如何判斷戶型的采光好壞？

買房的時(shí)候，購房人需要考察房子的朝向、采光等問題，其中，房屋的采光直接影響到居住人對(duì)內(nèi)部的感知度，進(jìn)而影響居住的舒適度。那么買房怎么判斷房屋采光？需要考察哪些因素？

樓間距

樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等。

樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，像塔樓計(jì)算樓間距：樓高：樓間距＝1：1.2；板樓樓間距為：樓高：樓間距＝1：1.7。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。對(duì)于入住的項(xiàng)目，大家在選房時(shí)需注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，下午幾點(diǎn)陽光離開，住宅每戶至少有一個(gè)居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)。

房屋朝向

眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動(dòng)場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥能保證日常生活的采光。對(duì)于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問題。

樓層高度

這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應(yīng)該購買不低于3層的房子。

樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時(shí)間越長。但是樓層太高也不好，因?yàn)橄奶礻柟庹丈鋰?yán)重，高層住宅室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高。

房屋面寬與進(jìn)深

這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想，諸如客廳和餐廳連在一起，進(jìn)深太長，往往會(huì)出現(xiàn)“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

買住宅時(shí)要學(xué)會(huì)挑選進(jìn)深和面寬，進(jìn)深和面寬的黃金比例為6：4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3－3.6米左右，進(jìn)深在4.5－4.8米左右即可，居住舒適的同時(shí)，又不會(huì)影響采光。

除了考慮以上四大因素外，購房者還要看看沙盤上小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋影響采光，多詢問一下窗墻比例，落地窗比小窗戶的房間采光好，還有未來規(guī)劃中有沒有再建的大型建筑物來遮擋房屋，多考慮多咨詢開發(fā)商有助于你挑選采光更合適的房屋。