交房開(kāi)發(fā)商會(huì)提供什么資料

交房開(kāi)發(fā)商會(huì)提供“三書(shū)、一證、一表”，“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

開(kāi)發(fā)商交房必須具備的條件

1、行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的驗(yàn)收合格證明

主要包括：規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證、綠化驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收合格證、人防工程驗(yàn)收合格證、車(chē)庫(kù)及道路驗(yàn)收合格證明、安全防范設(shè)施驗(yàn)收證明、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)書(shū)、工程竣工備案證明。

2、公用事業(yè)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明

包括：郵政通郵證明、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗(yàn)收合格證明、室外供水管線驗(yàn)收合格證明、電力戶(hù)外管線驗(yàn)收證明、社區(qū)用房驗(yàn)收證明、管道煤氣工程驗(yàn)收證明、有線電視室外管線驗(yàn)收證明、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗(yàn)收證明、電信室外管線驗(yàn)收證明。

3、房屋面積計(jì)算結(jié)果

房屋面積測(cè)繪報(bào)告，公攤面積的具體計(jì)算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。

4、開(kāi)發(fā)商交房必備條件

《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》

開(kāi)發(fā)商交房沒(méi)有三書(shū)一證一表違法嗎

購(gòu)房者可以拒絕收房。存在有以下幾種情況可以選擇拒絕收房：

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；

2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；

3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；

4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的；

5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%（不含3%）的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；

7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?/p>

9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。