房貸不還會(huì)有什么后果

1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰。房貸一旦無(wú)法及時(shí)還，罰息肯定是免不了的，特別是正規(guī)機(jī)構(gòu)的罰息都是合理的，并不會(huì)無(wú)故收取。值得一提的是，罰息的多少一般都是根據(jù)簽訂的合同為準(zhǔn)，但費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，建議要是逾期了馬上還錢(qián)。

2、影響個(gè)人征信，逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請(qǐng)信用卡、貸款買(mǎi)車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。大家都知道，正規(guī)的網(wǎng)貸產(chǎn)品都會(huì)上報(bào)征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時(shí)還上，肯定會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響的。要是信用受損，今后別說(shuō)申請(qǐng)銀行貸款了，就算是網(wǎng)貸都有可能會(huì)被拒絕。

3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4、起訴，拍賣(mài)房產(chǎn)。要是房貸逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，銀行是可以向法院提起訴訟的，假如敗訴了，購(gòu)買(mǎi)的房屋肯定會(huì)被拍賣(mài)，用于償還銀行的貸款。此外，銀行還可以凍結(jié)個(gè)人資產(chǎn)。要是有錢(qián)不還，甚至?xí)蔀槔腺嚒?/span>

房貸不還銀行處理方法

第一月，出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。

第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。

第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

房貸暫時(shí)還不上怎么辦

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，所以通常?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)還款期

如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年，這樣打開(kāi)期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢(qián)

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。