物業(yè)管理不善怎么投訴

1、向業(yè)主委員會投訴

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十五條，業(yè)主委員會具有監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的職責(zé)。因此，如果小區(qū)物業(yè)管理存在問題，業(yè)主可以向業(yè)主委員會投訴，要求其對物業(yè)進行監(jiān)督和管理。

2、向街道辦事處投訴

街道辦事處作為地方政府的派出機構(gòu)，對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動有一定的監(jiān)督和管理職責(zé)。業(yè)主可以向街道辦事處投訴物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴}，尋求其協(xié)助解決。

3、向房屋管理部門投訴

房屋管理部門是負責(zé)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管的政府部門。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。因此，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T投訴物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴}。

4、向物價管理部門投訴

如果物業(yè)管理存在亂收費等問題，業(yè)主還可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門投訴，以維護自身的合法權(quán)益。

5、尋求法律途徑解決

如果以上途徑均無法解決問題，業(yè)主還可以尋求法律途徑解決。例如，可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

業(yè)主可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會有權(quán)利更換物業(yè)管理公司，但是需要召開業(yè)主大會，由業(yè)主投票后可以更換物業(yè)公司。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

物業(yè)服務(wù)不達標(biāo)可不可以拒交物業(yè)費

一般來說，物業(yè)服務(wù)不到位是不可以直接拒交物業(yè)費的。但是有些特殊情況是可以的，比如：物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)；物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費，但物業(yè)管理企業(yè)尚未提供相應(yīng)服務(wù)；物業(yè)合同中約定了物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費的條款。如果存在這些情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不過，具體還需要看物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容和實際情況來判斷哦。