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有些業(yè)主認(rèn)為二手房裝修比較簡單，為了節(jié)約開支，自己隨便找了個裝修工程隊，有的甚至自己動手裝修，其實(shí)這種想法是錯誤的。首先二手房裝修很復(fù)雜，要根據(jù)房屋情況和裝修目的確定裝修程度，可以分為簡單翻新、局部改造、重新裝修，簡單翻新比較簡單，但局部改造和重新裝修絕不簡單，其次找裝修工程隊沒有保障，不僅無法保證裝修質(zhì)量和效果，還沒有完善的管理和售后服務(wù)，一旦出現(xiàn)問題，最終受害的還是業(yè)主自己。因此二手房裝修時，不要因為貪圖廉價的設(shè)計費(fèi)施工費(fèi)而不去選擇專業(yè)的裝修團(tuán)隊公司，還是要找專業(yè)正規(guī)的裝修公司才靠譜。
以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些業(yè)主在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān)，打通一堵墻等?，F(xiàn)在裝修房子時，這種拆除墻體的做法越來越多。因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。因此在裝修二手房時，一定要注意承重墻不能擅自移動、打碎或開窗，最好要找專業(yè)人士來協(xié)助確定可以拆遷的范圍，或者提前問清楚物業(yè)承重墻的位置，否則會影響整個樓體的承重性能，會出現(xiàn)不可挽回的安全問題。二手房裝修不能隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)，可以說是二手房裝修避坑指南之一。
很多人認(rèn)為之前房子已經(jīng)做過防水，再次裝修的時候應(yīng)該就不用做了，還能省下一筆不小的費(fèi)用。雖然說房子防水做得好，一般情況下10年是不會滲漏，但是如果二手房的房齡比較大，那么二手房重新裝修的時候，一定要記得重新做防水，還得把防水施工重點(diǎn)區(qū)域劃分出來，如衛(wèi)浴間、廚房、陽臺等等空間區(qū)域。不過因為功能不同導(dǎo)致其存在差異，所以施工過程中必須差別對待，再就是防漏水工程做好后，要做好閉水試驗，沒有滲漏的情況下再進(jìn)行瓷磚鋪貼工作。
老舊二手房墻面翻新刷漆是一項非常重要的工程，也是二手房裝修的常見誤區(qū)之一，千萬不要為了省事，就馬虎對待，否則后面就會很麻煩。年代久遠(yuǎn)的二手房，墻面以前大多數(shù)家里都是刷的涂料或者刮的仿瓷，那么對這種房子進(jìn)行重裝的時候萬萬不能直接在上面刷漆，一定要把舊墻漆鏟除新做基層再刷漆；如果說二手的房子已經(jīng)很破舊了，那么最好重新做墻面，刮膩?zhàn)?，再進(jìn)行底漆和面漆的施工。哪怕是舊墻基礎(chǔ)情況還不錯的情況下，也是需要打磨修補(bǔ)后才能重新上漆，這樣墻面才不會出現(xiàn)脫落開裂的狀況。不然不管什么情況，就直接刷漆，很容易起皮脫落，導(dǎo)致做了無用功。
裝修二手房要注意什么問題？二手房改造裝修需要注意的是并非所有地板都能翻新。有些業(yè)主在裝修二手房時，直接把木地板做翻新處理，找個施工隊將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡單打蠟保養(yǎng)就行了。過了一段時間后，會發(fā)現(xiàn)翻新后的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因為這種地板或許并不適合翻新。通常只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因為地板表層經(jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。
水電路改造不僅是二手房裝修改造最復(fù)雜的項目，也是花費(fèi)金額最多的項目之一。不少業(yè)主為了省錢，認(rèn)為水管和電線還能用，就直接沿用了。其實(shí)這是萬萬不可取的，因為對于老舊的二手房來說，年代過于久遠(yuǎn)，自來水管道長時間使用容易老化，老化后極易污染自來水，讓水中摻雜泥沙、鐵銹等雜質(zhì)；電路和水管一樣，電線老化是很多老房子都存在的問題，而電線出現(xiàn)問題不僅僅只是接觸不良這么簡單，甚至有可能引起火災(zāi)，造成重大的安全事故。所以老房改造，最不能省的費(fèi)用就是水電材料，這可是關(guān)乎生命安全的改造。
為了更加理想化，通常二手房翻新改造會依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局，有的業(yè)主甚至?xí)耆品懈窬郑苯又匦乱?guī)劃，例如把原來衛(wèi)生間的位置改為其他使用空間。其實(shí)老舊的二手房子改造格局變化過大，可以說是二手房裝修陷阱之一，它不僅施工難度大，而且如果排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。因此二手房裝修時，格局變化不宜過大，最好是做到拆要少、改要巧，這也是二手房裝修改造避坑之一。
對于二手房來說，原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有，所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖，另外還應(yīng)認(rèn)真查驗門窗是否存在老化的狀況。例如窗戶漏水就是很多業(yè)主裝修二手房常見問題，但卻往往容易被忽略。因此在老房子裝修前，一定要先檢查窗戶四角的墻壁是否有裂縫、油漆剝落、壁癌、窗戶是否松動變形的等情況；若有，建議重新翻修。哪怕窗戶沒有漏水的情況，但鑒于老房子年限過久，門窗也是有一定使用年限的，時間太長不僅功能有老化，而且款式還不一定符合現(xiàn)在的裝修風(fēng)格，所以有條件的最好還是換新的。
二手房子裝修的時候，不管是拆還是裝，地面到處都避免不了碎石、石灰、水泥，而排水口總會讓業(yè)主忽略。在施工時沒有注意保護(hù)好排水口，導(dǎo)致堵塞的話，這可就讓人頭痛了。再者就是，做排水口坡度的時候，要有一定的傾斜角度，不然即便排水口沒有堵塞，排水速度要么很慢要么排不出去。因此二手房裝修時候，要求施工人員對排水口做好保護(hù)，還得驗收排水效果。
不少業(yè)主為了拓寬使用面積，會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。在MaiGoo小編看來，隨意封陽臺改廚房，屬于二手房裝修中的雞肋，其忽略了陽臺的承重量更是常見二手房裝修的誤區(qū)之一。如今，大多數(shù)的陽臺主要分為凸陽臺、凹陽臺和復(fù)合型陽臺，其中，凹陽臺和復(fù)合型陽臺的承重力不錯，而凸陽臺就不是為了承重而設(shè)計的。凸陽臺又叫外挑式陽臺，這種陽臺沒有柱子支撐，承重能力較差，不適合改為廚房。而陽臺是居室采光最好的空間，一旦封閉陽臺，客廳的通風(fēng)及采光就會變差。更重要的是，以陽臺做廚房時，油煙也不易散去。
研究聲明：二手房裝修10大常見誤區(qū)，本榜單是MAIGOO小編依據(jù)裝修經(jīng)驗、裝修成本、裝修細(xì)節(jié)、裝修忌諱、裝修注意事項等多項指標(biāo)，并綜合參考互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)排行榜進(jìn)行總結(jié)。榜單僅供參考，如有疑問，歡迎在末尾評論/交流。
