基本介紹

福建招商產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)營(yíng)有限公司定位為產(chǎn)業(yè)招商、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與新業(yè)務(wù)拓展的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司。業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)招商、物業(yè)運(yùn)營(yíng)、輕文旅運(yùn)營(yíng)、新業(yè)務(wù)拓展及土地管理。產(chǎn)業(yè)招商是通過(guò)引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，帶動(dòng)土地資源增值、物業(yè)需求增長(zhǎng)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力提升。主要包含為漳州開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的持有土地、湯洋廠房等載體引入優(yōu)質(zhì)工業(yè)項(xiàng)目，涵蓋智能制造、臨港工業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。物業(yè)運(yùn)營(yíng)是通過(guò)穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值，為公司提供持續(xù)現(xiàn)金流和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。業(yè)務(wù)內(nèi)容涵蓋芯云谷園區(qū)、招商局創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)、招商大廈等商辦寫(xiě)字樓，以及紫薇苑、四區(qū)公寓等公寓項(xiàng)目和部分店面的招商及運(yùn)營(yíng)。輕文旅運(yùn)營(yíng)為公司帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)，也豐富了區(qū)域的文旅業(yè)態(tài)。輕文旅運(yùn)營(yíng)聚焦雙魚(yú)島上海野營(yíng)地、森丘牧場(chǎng)及水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，打造集休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體的文旅目的地。新業(yè)務(wù)拓展包含研學(xué)業(yè)務(wù)、人力資源業(yè)務(wù)等新業(yè)務(wù)拓展。通過(guò)多元化布局，為公司開(kāi)辟新的收入來(lái)源，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。土地管理主要負(fù)責(zé)漳州開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)土地的巡視、維護(hù)，確保土地資源的高效利用，為產(chǎn)業(yè)招商和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

招商局·芯云谷物業(yè)類型

1、高層寫(xiě)字樓（總建筑面積：約27800㎡）

10米挑高精裝大堂，彰顯企業(yè)總部氣派；三樓以上層高4.2米，空間靈動(dòng)分割，滿足全類型企業(yè)辦公需求；360°全景視野，LOW-E玻璃外墻，采光性極佳；配備6部高級(jí)品牌電梯，快速通達(dá)各樓層。

2、園區(qū)服務(wù)中心（總建筑面積：約13000㎡）

15米挑空精裝大堂，高端大氣；四樓以上層高4.2米，格局方正，便于內(nèi)部分割;配備3部高級(jí)品牌電梯，樓內(nèi)設(shè)置政務(wù)服務(wù)與園區(qū)服務(wù)辦事大廳、會(huì)議中心；立體式藝術(shù)綠化景觀，LOW-E玻璃外墻，光線充足，打造優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境。

3、獨(dú)棟企業(yè)總部（總建筑面積：約9703㎡）

約800至2000㎡靈活空間，一期僅設(shè)9席；8.4米挑高入戶大堂，彰顯企業(yè)氣派；稀缺獨(dú)棟墅式總部，面積贈(zèng)送率最高可達(dá)31%；每棟擁有獨(dú)立品牌展示系統(tǒng)，讓商務(wù)更具專屬性和高效性。

4、雙拼企業(yè)總部（總建筑面積：約6625㎡）

低密度組團(tuán)分布，贈(zèng)送面積最高可達(dá)200㎡。約400至600㎡靈動(dòng)空間，一期僅設(shè)14席；8.4米挑高入戶大堂，靈活空間自由組合分割；生態(tài)園林藝術(shù)布局，全方位享受綠色低碳健康辦公環(huán)境。

5、多層孵化器（總建筑面積：約14300㎡）

敞開(kāi)式設(shè)計(jì)，盡享自由融匯眾創(chuàng)空間；層高4.2米，空間靈活多變，打造時(shí)尚舒適的辦公環(huán)境；LOW-E玻璃外墻，通透明亮，全方位采光；搭建創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)示范等平臺(tái)，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。

6、華為云計(jì)算數(shù)據(jù)中心（總建筑面積：約11528㎡）

世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)科技巨頭——華為公司已正式簽約入駐芯云谷，傾力打造華為云計(jì)算數(shù)據(jù)中心，布局機(jī)柜超800個(gè)，輻射廈、漳、泉、潮和臺(tái)灣地區(qū)，提供全方位云計(jì)算服務(wù)。

7、人才公寓（總建筑面積：約11386㎡）

項(xiàng)目建設(shè)充足的人才公寓，一期共138套，配置齊全，拎包即可入住，有一室一廳、兩室一廳的精裝戶型可供選擇。

招商創(chuàng)庫(kù)項(xiàng)目介紹

招商局·芯云谷招商創(chuàng)庫(kù)為招商蛇口在全國(guó)布局的第15座創(chuàng)庫(kù)項(xiàng)目，項(xiàng)目于2023年6月30日正式開(kāi)業(yè)，總建筑1316㎡，設(shè)有咖啡會(huì)客廳、半日閑茶室、共享會(huì)議室、獨(dú)立辦公室等，為小微雙創(chuàng)企業(yè)提供便捷舒適的辦公體驗(yàn)。開(kāi)業(yè)至今，項(xiàng)目累計(jì)入駐金吉科貿(mào)、通航未來(lái)、晶彩醫(yī)療、中卓貿(mào)易、孟德財(cái)務(wù)等超30家企業(yè)，涉及智能制造、電子商務(wù)、金融財(cái)法、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等豐富產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，項(xiàng)目榮獲2022年漳州市市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地、漳州市第二批市級(jí)人才驛站。目前，富有激情、蓬勃成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在此成長(zhǎng)，成為助推漳州開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的年輕力量。

招商局·芯云谷配套服務(wù)

在芯云谷開(kāi)園時(shí)，餐飲、住宿等各類生活配套缺乏。為讓入園企業(yè)及周邊居民的生活配套更加完善，招商云谷團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新商鋪招商政策，商鋪100%滿租；深耕教培產(chǎn)業(yè)，打造青少年素質(zhì)培訓(xùn)基地；盤(pán)活閑置物業(yè)，打造停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈；關(guān)愛(ài)入園企業(yè)，策劃多彩的社群活動(dòng)。

經(jīng)過(guò)四年發(fā)展，芯云谷現(xiàn)已形成以產(chǎn)業(yè)社群為特色，集餐飲美食、生活服務(wù)、健身運(yùn)動(dòng)、青少年培訓(xùn)、汽車(chē)服務(wù)、公寓住宿、交通出行、社群活動(dòng)為一體的配套商業(yè)空間。

1、餐飲美食

（1）芯云谷餐廳，招牌美食：營(yíng)養(yǎng)簡(jiǎn)餐、紅燒牛肉面、炸醬面。

（2）塞外香石鍋羊肉，招牌美食：石鍋羊肉、羊肉面、臊子面。

（3）炸雞鮮鋒，招牌美食：法式手撕全雞、和風(fēng)稻香雞塊。

（4）沙縣印象小吃，招牌美食：沙縣美食、砂鍋面系列、重慶小吃。

（5）奈柿奶茶，招牌美食：濃香椰乳茶、清爽果茶、拿鐵咖啡。

（6）黑蔓精釀酒館，招牌美食：德式小麥、蕎麥精釀、全麥拉格、百香果精釀。

（7）無(wú)憂咖酒吧，招牌美食：手沖咖啡、精釀啤酒。

（8）港興茶室，招牌美食：巖茶、肉桂、紅酒等。

（9）音樂(lè)餐廳，招牌美食：輕食、西餐。

2、健身運(yùn)動(dòng)

（1）嶼森瑜伽館，主營(yíng)項(xiàng)目：瑜伽、普拉提。

（2）豐態(tài)-增重達(dá)人，主營(yíng)項(xiàng)目：增肌、體能提升。

3、生活服務(wù)

（1）美宜佳便利店/快遞驛站，主營(yíng)項(xiàng)目：便利商超、快遞取件。

（2）Tonight美發(fā)店，主營(yíng)項(xiàng)目：剪發(fā)、美發(fā)。

（3）無(wú)限廣告，主營(yíng)項(xiàng)目：廣告設(shè)計(jì)、制作。

（4）玉巢美容美甲體驗(yàn)中心，主營(yíng)項(xiàng)目：美甲、美容美體項(xiàng)目。

（5）共享鋼琴，主營(yíng)業(yè)務(wù)：掃碼即可彈琴。

4、青少年培訓(xùn)

（1）小熒星機(jī)器人科技館，主營(yíng)業(yè)務(wù)：機(jī)器人編程、少兒圖形化編程。

（2）仰聲樂(lè)團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)：管弦樂(lè)培訓(xùn)、樂(lè)團(tuán)演奏。

（3）益啟艾素質(zhì)培訓(xùn)中心，主營(yíng)業(yè)務(wù)：高效閱讀、國(guó)學(xué)課、科學(xué)課。

（4）樂(lè)動(dòng)籃球，主營(yíng)業(yè)務(wù)：青少年籃球訓(xùn)練。

（5）樂(lè)尚網(wǎng)球，主營(yíng)業(yè)務(wù)：網(wǎng)球培訓(xùn)。

（6）大兒童閱讀館，主營(yíng)業(yè)務(wù)：兒童閱讀體驗(yàn)中心。

5、汽車(chē)服務(wù)

（1）揚(yáng)充芯云谷充電站，主營(yíng)業(yè)務(wù)：新能源汽車(chē)充電樁。

（2）車(chē)惠洗自助洗車(chē)，主營(yíng)業(yè)務(wù)：24小時(shí)自助洗車(chē)。

6、公寓住宿

（1）芯云谷人才公寓，精裝修、家電齊全、拎包入?。ㄔ露?季度/半年度/年度租賃）

（2）華悅旅館，酒店式公寓、24小時(shí)服務(wù)（日租）

招商局·芯云谷產(chǎn)業(yè)服務(wù)

1、政務(wù)服務(wù)

引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供“一站式”服務(wù)，包含企業(yè)開(kāi)辦、機(jī)構(gòu)設(shè)立、銀行開(kāi)戶、資質(zhì)申請(qǐng)等業(yè)務(wù)辦理。設(shè)立“芯”政務(wù)之窗，便利企業(yè)辦理行政事務(wù)。園區(qū)入駐企業(yè)可通過(guò)24小時(shí)自助政務(wù)服務(wù)終端一體機(jī)完成自主申報(bào)、電子證明打印、自助繳費(fèi)等事項(xiàng)。

2、金融助力

開(kāi)展銀企對(duì)接、投融資項(xiàng)目路演等融資服務(wù)活動(dòng)，幫助企業(yè)做好創(chuàng)業(yè)期間的資金支持與金融紓困，發(fā)揮金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)項(xiàng)目的“橋梁紐帶”作用。

3、人才對(duì)接

圍繞園區(qū)企業(yè)人才服務(wù)需求，多舉措?yún)f(xié)助企業(yè)進(jìn)行人才對(duì)接。共建高校實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地，聯(lián)合周邊20所高校打造產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，創(chuàng)建產(chǎn)教融合基地12個(gè)，定期開(kāi)展“企業(yè)進(jìn)高校、高校進(jìn)園區(qū)”互訪活動(dòng)，承接高校實(shí)訓(xùn)人員，為企業(yè)提供人才支撐。

4、企業(yè)服務(wù)資源庫(kù)

引入財(cái)稅咨詢、法務(wù)咨詢、人力資源咨詢等12家專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，整合企業(yè)服務(wù)資源庫(kù)，為企業(yè)開(kāi)展定制化的財(cái)稅籌劃、法務(wù)咨詢、管理咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、項(xiàng)目申報(bào)、人力資源等專業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供效率更高、范圍更廣、內(nèi)容更全的項(xiàng)目成長(zhǎng)服務(wù)。

5、創(chuàng)業(yè)加油站

政策培訓(xùn)。為提升園區(qū)企業(yè)政策申報(bào)意識(shí)，助力企業(yè)掌握和用好政策，定期舉辦政策解讀培訓(xùn)活動(dòng)，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行“政策籌劃”定制服務(wù)。

6、企業(yè)交流平臺(tái)

舉辦企業(yè)交流會(huì)。常態(tài)化組織行業(yè)協(xié)會(huì)、高校校友會(huì)、企業(yè)家聯(lián)合會(huì)等高層次人才至園區(qū)與企業(yè)互動(dòng)交流，為企業(yè)提供資源聯(lián)動(dòng)。內(nèi)部企業(yè)座談會(huì)。定期舉辦云谷茶會(huì)，打造園區(qū)企業(yè)交流平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)共享資源，協(xié)同發(fā)展。

7、營(yíng)銷(xiāo)宣傳

利用園區(qū)平臺(tái)資源，為入園企業(yè)提供合適的品牌宣傳及營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，包括媒體對(duì)接報(bào)導(dǎo)、品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃、展覽展會(huì)推介等。

8、辦公保障

依托高品質(zhì)的辦公場(chǎng)地、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，為入園企業(yè)提供全方位的基礎(chǔ)辦公保障，包括共享會(huì)議中心、客戶接待區(qū)、公共休閑區(qū)等。