【住宅設(shè)計(jì)規(guī)范】住宅設(shè)計(jì)規(guī)范最新版 民用住宅建筑設(shè)計(jì)通則

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范最新版

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范是很多人都在討論的問題，合理的住宅設(shè)計(jì)能夠帶來舒適生活環(huán)境，然而有很多開發(fā)商卻不根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范來進(jìn)行施工，很多業(yè)主都不了解這些，下面小編就來告訴大家2013最新住宅設(shè)計(jì)規(guī)范知識(shí)。

根據(jù)國(guó)家計(jì)委《一九九四年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂修訂計(jì)劃》（計(jì)綜合[1994]240）號(hào)文的要求，對(duì)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ96-86進(jìn)行修訂，更名為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并充分征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.套內(nèi)空間；4.共用部分；5.室內(nèi)環(huán)境；6.建筑設(shè)備。主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓電梯及垃圾道的設(shè)置等；增加了術(shù)語，擴(kuò)展了室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備的內(nèi)容。

1、總則

1.0.1為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。

1.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。

1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。

1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定。

1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。

1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能。

1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。

1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3、基本規(guī)定

3.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。

3.0.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。 3.0.3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。

3.0.4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。

3.0.5 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。

3.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。 3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。

3.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散要求。

3.0.9 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。

3.0.10 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。

5、套內(nèi)空間

5.1 套型

5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

5.1.2 住宅套型的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，其使用面積不應(yīng)小于30 m2；

2．由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22 m2。

5.2 臥室、起居室（廳）

5.2.1 臥室的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

1．雙人臥室為9 m2； 2．單人臥室為5 m2； 3．兼起居的臥室為12 m2。

5.2.2 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10 m2。

5.2.3 應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m。

5.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

1．由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4.0 m2；

2．由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于3.5 m2。

5.3.2 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。

5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。 5.3.4 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。

5.3.5 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90 m。

5.4 衛(wèi)生間

5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間, 至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50 m2。

5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小于

下列規(guī)定：

1．設(shè)便器、洗面器的為1.80 m2； 2．設(shè)便器、洗浴器的為2.00 m2； 3．設(shè)洗面器、洗浴器的為2.00 m2； 4．設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為1.80 m2； 5．單設(shè)便器的為1.10 m2。

5.4.3 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。

5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。 5.4.5 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。 5.4.6 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。

5.5 層高和室內(nèi)凈高 5.5.1 住宅層高宜為2.80m。

5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 m。

5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m。

5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開啟。