空間改造難點

1、采光問題：這是許多戶型都存在的一些硬傷問題，最簡單的方式是直接拆除一部分墻體，進行空間優(yōu)化。

2、安全問題：砸墻、敲地是不可避免的項目，若在改造時打掉了承重墻，就會造成嚴重的安全隱患。

3、收納問題：改造空間最先考慮的就是收納問題，將一些問題空間進行優(yōu)化，可加大空間利用率。

4、承重墻問題：在拆改過程中，承重墻是千萬不能動的，不能亂拆，也不能在上面打洞，不然會引起安全事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不能隨意拆除，它起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。

空間改造原則

1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面功能和墻內結構的情況下，不要輕易拆掉墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在一些高層使用紅磚，若大量使用紅磚，可能會出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改造沒有帶來新的功能的話，那么改造項目沒有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話，就會變得陰暗潮濕，身體健康也會受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是為了實現房屋更多的功能，所以一定要以功能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋改造設計的時候如果房子在幾年內經過翻新，那么在房屋改造設計時無需更換所有家具。有些家具看起來不錯，只是看起來有點陳舊，可以使用涂料等進行重新的粉刷，但是如果質量有問題，就需要進行相應的更換，這樣的改造設計可以節(jié)省很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房屋改造設計的時候由于許多老房子的面積相對較小，功能不合理，照明不合理。與此同時，許多老房子都是用磚和混凝土結構建造的，當要重建墻體時，必須首先更換支撐抗震和抗負荷的部件。如果要擴展內部空間，則將移除負載墻。這將降低墻壁的載荷和抗震性，并將產生嚴重的安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改造設計的時候在翻新地板、門和房子的窗口時，因為這三個元素在房子的質量中起著關鍵作用。當這三個元素被修改時，一定要檢查房子，看看是否有打磨的裂縫。在進行水力發(fā)電改造之前，必須進行含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋改造設計時候有許多沒有屋頂的老房子。因此，想要在他們的房屋翻新時為房屋建造一個大屋頂。然而，由于我們的舊房子的內部高度較低，如果你做一個大屋頂，這將導致內部空間太小，也影響了照明的效果，所以最好制作中小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動，也就是所謂的“配重墻”，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽臺的承重力會下降，陽臺也存在下墜的危險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后，業(yè)主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護設施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。