一、租房子交的定金能退嗎
一般租房子的定金是不退的，因?yàn)槎ń鸲ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金，如果你不租了，說(shuō)明是你違約失信在先，那么定金當(dāng)然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說(shuō)一下困難，說(shuō)有什么特殊原因才不住的，千萬(wàn)別說(shuō)找到更合適的，比如說(shuō)老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會(huì)退給你。
二、怎樣預(yù)防租房子交的定金不退的問(wèn)題
1、在簽租房定金協(xié)議的時(shí)候，一定要講房屋的家電設(shè)備以及情況寫清楚。
2、交完租房定金一定要開(kāi)具交納定金的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力，切記付現(xiàn)金。
3、事后將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。
三、哪些情況可以要求退還定金
1、交付定金的人無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人可以退還定金。就是說(shuō)年齡未滿18周歲或精神疾病的人。
2、出租的房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。這類房屋屬于違建。
3、出租的房屋沒(méi)有經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，及租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑使用期限，超過(guò)的部分是無(wú)效的。
四、其他費(fèi)用問(wèn)題
物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)，依據(jù)各人情況而定，有的會(huì)包含在租金內(nèi)，有的需要租客另外自行支付，不過(guò)總的來(lái)說(shuō)都是“羊毛出在羊身上”。
電視費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，退房時(shí)產(chǎn)生的衛(wèi)生清潔，家私家電折舊費(fèi)費(fèi)等其他費(fèi)用通常都是租客按照自己的需求購(gòu)買，房東不會(huì)承擔(dān)。具體情況依雙方當(dāng)事人商討寫入租房合同為準(zhǔn)。
