買倉庫投資好嗎
倉儲(chǔ)用房本身作為商業(yè)房地產(chǎn)必不可少的配套產(chǎn)品出現(xiàn)，能夠?qū)ι啼伷鸬揭欢ǖ难a(bǔ)充作用，這種作用目前已被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)行家看中，正在著手開發(fā)其突出的投資價(jià)值。更值得一提的是：倉儲(chǔ)用房還是一種非常適于普通百姓的投資品種，一個(gè)普通的倉儲(chǔ)用房單位，只需幾萬元便能輕松搞定，極大的拓展了投資客的投資領(lǐng)域。
買什么倉庫好
1、存放原材料的倉庫：此類倉庫面積較其他倉庫通常更大一些，功能主要為儲(chǔ)存用于生產(chǎn)的原材料。因此，建議在選擇時(shí)考慮比較寬敞或者容易擴(kuò)容的區(qū)域。
2、冷藏倉庫：冷藏倉庫主要用于儲(chǔ)藏包括藥品、農(nóng)副產(chǎn)品、酸奶等對(duì)儲(chǔ)存環(huán)境的溫度有一定需求的物品。如果是類似于肉類加工廠等類型的生產(chǎn)性冷庫，可設(shè)在企業(yè)內(nèi)部；如果是控制物品持續(xù)處于一定溫濕度，保持市場(chǎng)供應(yīng)的分配性冷庫，可設(shè)在大中型城市、交通樞紐和人口稠密的地區(qū)；如果是用于當(dāng)?shù)厣a(chǎn)與消費(fèi)的綜合性冷庫，因整體容量要求較大，則可以考慮設(shè)在當(dāng)?shù)匚恢幂^為寬敞處。
3、恒溫倉庫：恒溫倉庫與冷藏倉庫在選擇方面類似，可參考以上冷藏倉庫的選擇方法。
4、產(chǎn)品倉庫：產(chǎn)品倉庫中，所儲(chǔ)存的物品主要為還未進(jìn)入流通區(qū)域的已完成的產(chǎn)品，除特殊情況外，一般考慮建在生產(chǎn)工廠周邊。
5、危險(xiǎn)品倉庫：危險(xiǎn)物品由于容易對(duì)人體、環(huán)境等造成危險(xiǎn)，因此一般是建設(shè)數(shù)量較大的大、中型倉庫，同時(shí)，要求設(shè)在人口稀少的地區(qū)，不允許設(shè)在人口聚集的城鎮(zhèn)市區(qū)。
6、水面?zhèn)}庫：水面?zhèn)}庫是一種較為特殊的倉庫，用于儲(chǔ)存圓木、竹排等可漂浮于水面上的物品，因此往往設(shè)在具有廣闊水域的地方。
買倉庫注意事項(xiàng)
倉庫倉儲(chǔ)在實(shí)際進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，一定要注意一下消防安全，要檢查一下所有的消防器材是否運(yùn)用到位，消防水池必須要確保水源充足，并且要配備足夠的消防水桶，滅火器必須要進(jìn)行相關(guān)的更換，而且要確保這種器材能夠安全使用，在倉庫倉儲(chǔ)之前的草坪上要確保有足夠的空間停放車輛，庫房?jī)?nèi)的所有安全通道必須要保持暢通。
倉庫可以改成住宅嗎
各個(gè)地方法規(guī)不一樣的，需要實(shí)際詢問。嚴(yán)格說來，房產(chǎn)證上是倉庫就說明沒有權(quán)利當(dāng)住宅使用，裝修只是開發(fā)商擅自做主的，不需要審批。
如果倉庫改住宅首先需要先變更土地性質(zhì)，倉儲(chǔ)用地變更為居住用地后才能變更房證上的用途。補(bǔ)交出讓金，不過不是在規(guī)劃局，需要在國(guó)土局變更，這不是你一戶能做的事，需要開發(fā)商做。如果當(dāng)時(shí)買房時(shí)按照住宅買的話，就有權(quán)利讓開發(fā)商變更。
