大平層有什么優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個(gè)人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。
2、大平層不用說(shuō)南北通透，通風(fēng)采光那是無(wú)敵的，空間寬闊有氣勢(shì)，符合高端人士需求。
3、把門窗一關(guān)居住環(huán)境一般就會(huì)很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個(gè)臥室都可以做成套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。
4、與郊區(qū)別墅不同的是，大平層一般位于市區(qū)繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。
缺點(diǎn)：
1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽(yáng)臺(tái)的清潔范圍，別說(shuō)是大掃除和大清潔了，一周來(lái)一遍都要累死。雖然有保潔上門，但是日常清潔還是要維持吧，因此可能住大平層會(huì)額外產(chǎn)生一筆保姆保潔費(fèi)用。
2、公攤面積比較大，因此物業(yè)會(huì)比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費(fèi)水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等一系列費(fèi)用都是很貴的，對(duì)于普通的上班族來(lái)說(shuō)，一個(gè)月幾百塊的物業(yè)費(fèi)還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來(lái)，不是特別適合上班一族居住。
3、大平層不是獨(dú)門獨(dú)棟，雖然說(shuō)容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時(shí)多少也會(huì)有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會(huì)更加頭疼。
4、有些樓盤的大平層可能并不配備相應(yīng)的花園、車庫(kù)等設(shè)置。
大平層特點(diǎn)
1、功能扁平化
大平層把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強(qiáng)化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。
2、建筑群落化
大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢(shì)、壯觀。像宮殿建筑群般氣勢(shì)恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價(jià)值，更將建筑的美感通過(guò)集中和放大表現(xiàn)出來(lái)。
3、景觀集中化
大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營(yíng)造上，通過(guò)各種細(xì)節(jié)元素來(lái)完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時(shí)，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華。
4、生活私密化
大平層的優(yōu)勢(shì)特征，便是其擁有的全套房設(shè)計(jì)，并且都帶有獨(dú)立的生活空間，包括主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。
5、空間家庭化
大平層所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感，對(duì)起居室和門廳的擴(kuò)大，讓居者在空間感受上更加強(qiáng)烈。
6、配置精致化
大平層的東西都是經(jīng)過(guò)精致裝修的，包括中央空調(diào)、戶式中央空調(diào)等。這種生活品質(zhì)將會(huì)大大提升家庭的生活享受，實(shí)際上和別墅是一致的。
什么人適合買大平層
自然是有錢的人適合買大平層，這是非?，F(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，對(duì)于普通人而言，大平層價(jià)格太貴，是想都不敢想的。因?yàn)?/span>一般大平層貸款客戶少，多是一次付清客戶，有錢人總是看不上商品房。許多人去買商品房，無(wú)非是因?yàn)槭掷餂](méi)有那么多錢，如果手里有錢，大家也會(huì)去買別墅，也會(huì)去買大平層。
