房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推廣房源技巧

一、房源信息描述

1、標(biāo)題

標(biāo)題中一定要包含關(guān)鍵詞，體現(xiàn)出房源的優(yōu)勢，才足以吸引購房者的關(guān)注。價格占一部分因素，其他信息一定要配合價格有一定的優(yōu)勢，吸引客戶關(guān)注度。

2、房源描述

很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在這一塊都一筆帶過，其實你可以在房源描述里盡量凸顯房子的優(yōu)勢，像交通方面、小區(qū)配套等來吸引顧客。

3、房屋圖片

首選室內(nèi)圖，然后戶型圖，小區(qū)圖，圖片清晰美觀。

4、個人介紹

可以適當(dāng)介紹一下自己以往的成單量，從業(yè)經(jīng)驗以及公司美譽度，來提升自己的品牌形象。

二、合理發(fā)布、刷新房源

1、發(fā)布時段

一般客戶找房源的最高時段是：早上10：00~11：00； 下午15：00~17：00； 晚上20：00~22：00。可以根據(jù)用戶預(yù)覽網(wǎng)站的高峰期實施發(fā)布房源信息，提高曝光量。

2、刷新頻率

一般可以根據(jù)顧客看房高峰期早、中、晚來進(jìn)行刷新，當(dāng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有時間來及時刷新房源時，就可以借助房客多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦公軟件來預(yù)約刷新房源。

三、掌握一些房源推廣方法

1、貼條，發(fā)單

去人多的小區(qū)發(fā)放印有房源信息的單頁和在宣傳欄上貼有房源信息的單頁。

2、社區(qū)駐守

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拿牌在社區(qū)駐守，當(dāng)有意向客戶咨詢時，可以介紹房源。

3、門店接待

一般進(jìn)店咨詢的客戶都是有很大意向的，做好門店接待，了解到客戶的需求后介紹給他相匹配的房源。

4、借助軟件

借助發(fā)房源軟件（比如房客多），一鍵發(fā)布到58、趕集等近20個網(wǎng)站上，快捷高效。

5、個人口碑形象

前提是你要有一定的知名度或者更加廣泛的人際圈，那你就可以建立自己的博客，或者貼吧，讓別人關(guān)注你，這樣你就可以不定時的發(fā)布一些房源信息

6、微信朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人借助個人辦公軟件房客多創(chuàng)建自己的微店鋪，把優(yōu)質(zhì)房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當(dāng)客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進(jìn)成單。

微信朋友圈推廣需注意：

1、朋友圈的發(fā)布時間最好不要固定，太有規(guī)律就不夠生活化。

2、禁忌頻繁發(fā)布類似消息，會使人產(chǎn)生厭惡感，而把你屏蔽。

3、經(jīng)常和朋友圈里的意向購房客戶互動，增進(jìn)熟悉度。