新房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺
《房產(chǎn)稅條例》（國發(fā)[1986]90）是1986年出臺的，不過當(dāng)初對于住宅是免稅的。國家計(jì)劃2017年出臺新法，對于個(gè)人名下1套以上住宅開征房產(chǎn)稅。目前只在上海、重慶等地試點(diǎn)，具體的新房產(chǎn)稅出臺通知還有待商榷。
房產(chǎn)稅每年都要繳納嗎
是的，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。
新房產(chǎn)稅怎么征收
1、房產(chǎn)稅政策的出臺時(shí)間、起征時(shí)間、繳納時(shí)間：
房產(chǎn)稅政策的出臺時(shí)間：2011年1月28日；房產(chǎn)稅的起征時(shí)間：產(chǎn)證登記日期的次月開始征收；房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間：每年12月31日前繳納。
2、房產(chǎn)稅的征收對象、房產(chǎn)稅過期不繳納的滯納金：
房產(chǎn)稅的征收對象是起征時(shí)間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人；房產(chǎn)稅過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
由于目前還沒有確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家和試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)格征收或者從租金征收；房屋從價(jià)格征收是根據(jù)房產(chǎn)原值減去一定比例后的房屋余額征收的。房屋從租金征收是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入征收的。
4、房地產(chǎn)稅的征收范圍
房地產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)具體范圍征收房地產(chǎn)稅，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房地產(chǎn)稅的征收范圍。
房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來看，全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅。根據(jù)去年房產(chǎn)稅起征情況，以下介紹上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)：
1、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%；
2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%；
3、上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和；
因而，上海房產(chǎn)稅2021年開征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率。
